一揽子利好政策释放积极信号！广西楼市信心重燃

9月24日，国家出台一系列金融支持经济高质量发展政策，其中多项楼市新政引起广泛关注。引导商业银行降低存量房贷利率，二套房贷最低首付比例下调至15%……重磅支持之下，“止跌回稳”信号明确，市场回暖还有多远呢？新政落地后的首个周末，南宁楼市情况如何？930记者对多个楼盘进行了探访。

中央定调“止跌回稳”的首个周末，记者实探南宁各大楼盘发现，为了迎接“金九银十”，南宁各大开发商跃跃欲试，使出浑身解数，开启花式促销。

在广西规划馆附近一楼盘销售中心人气火爆，不少看房者携家带口前来参观样板间。

置业顾问陈本本介绍说：“我们是一个改善型楼盘项目，我们楼盘总户数是780户，目前已经销售一半了。现阶段的优惠力度是很大的，国庆期间我们还准备了限量一口价特惠房源、国庆专属购房折扣、送家电等优惠。”据悉，这一楼盘还结合所在集团公司的其他产业，加送研学游项目、老人健康体检项目、酒店折扣券、旅游产品等专属福利大礼包。

这一项目销售经理倪嘉婕告诉930记者：“‘金九银十’是房地产销售的传统旺季，如今新策叠加，近期前来咨询看房的客户相比之前增加了许多，因为购房者都关心首付比例、利率等问题，现在降息、降准、降首付，进一步减轻了购房者的月供和首付压力。这些举措都是很有利于我们的销售的，起到了重要的提振效果。”

28日，由广西建设工会、广西房地产业协会主办的“壮美广西 宜居宜游”2024年秋季“好房子·悦生活”住房促消费活动开幕式在南宁举行。在活动现场的各个展位前，咨询的市民络绎不绝。多项优惠政策的推出，也让市民感觉很舒心。例如，参加活动人员可在主会场领取“三重专属”购房优惠券，享受活动楼盘所在房地产开发企业的负责人直接给出的折扣优惠，有5000元购房优惠券或同等价值的购房权益，以及额外98折优惠。据悉，本次“好房子·悦生活”住房促消费活动共有17家房地产开发企业旗下的36个楼盘参与。活动从9月起一直持续至10月底。

一家地产集团销售顾问倪彩云向930记者介绍，新政的出台加上国庆节的到来，前来咨询看房的客户明显增多：“因为确实到了国庆，会有很多外地客户放长假回南宁，所以目前的咨询和到访量都是比平常的节假日会增多，刚需和改善的都有，加上一系列的利好政策出台，很期待国庆期间冲一波业绩。”

倪彩云介绍，他们集团目前有9个在售楼盘，各项目楼盘产品不一样，总体而言，每平米价格在8500元至15000元之间，国庆期间，也是推出折扣让利和家装福利：“促销优惠力度很大，我们在售的产品都是毛坯房，国庆购房我们送出10万至14万的家装礼，这里面有建材、家电、家具等，此外还有购房的98折优惠。”

资料图 (与本文内容无关)

记者走访发现，南宁不少在售楼盘都在国庆期间都推出了一口价特惠房源、董事长专属折扣、送家装、送车位、送家电等活动。

在广西一高校担任教师的王静，28日来到广西“好房子·悦生活”住房促消费活动开幕现场，“我计划在近期购新房，有购房想法已经四、五个月了，今天已经现场咨询了解了几个楼盘，加上最近有很多政策出来，确实比较优惠，也比较心动，准备去实地看看。”她向记者分享了她在现场咨询了解后的感受。

南宁的张先生一年前就有了购房的想法，但一直处于观望状态，如今政策出台加上开发商推出的各种优惠福利，他打算在近期就出手：“这么好的政策在这里，我们肯定会考虑的，如果看好了楼盘，国庆回家与家人商量，近一个月会把这个事情定下来。”

广西“好房子·悦生活”住房促消费活动开幕现场，南宁市住房城乡建设局、广西区直住房公积金管理中心及邕有家平台现场提供购房政策讲解、现场咨询和购房指导服务。广西区直住房公积金管理中心一位工作人员介绍：“活动开始才1个小时，就有10多位市民来咨询公积金方面的政策，都是打算使用公积金贷款的。”

广西房地产业协会会长梁立新介绍，2024年，国家相继调整个人住房公积金贷款利率、商业性个人住房贷款利率，首套与二套房贷款首付比率下限国家也相继下调至15%。目前广西已出台了40多项政策措施推动房地产市场平稳健康发展，住宅装修补贴政策也正在出台之中，预计每户可最高获得补助3万元。

“如今，各种政策的叠加，我觉得会给房地产市场带来很大信心，这段时间买房应该是个非常好的机会，希望购房户可以多了解一下我们的这些政策。”梁立新说。据悉，广西各市发挥城市房地产调控自主权，密集出台房地产市场调控政策，包括给予购房补贴、优化住房公积金支持范围、调整住房套数认定标准、以旧换新奖补等。

据了解，上半年，广西房地产市场持续延续回升向好趋势，主要指标逐季逐月收窄降幅，商品房住房待售面积、库存面积较年初实现了“双减”。同时，广西房地产市场转型发展趋势也在逐步显现，“0”公摊、负公摊创新户型以及高得房率“好房子”正在不断涌现、持续畅销。此外，随着房地产融资新机制的逐步完善，现房销售的楼盘占在售楼盘比例也在逐日增加。

随着“十一”假期的到来，广西全区各地也正在筹备促销活动，将在线上、线下等多个渠道同步开展，为广西全区购房者提供便利、优惠、优质的购房服务。

记者：周娜