史上最猛！官宣下调！

迎来2024年首度下调

2月20日，人民银行公布2月贷款市场报价利率（LPR）报价。其中，一年期贷款LPR维持在3.45%不变，五年期以上LPR从4.20%下调至3.95%，下调幅度达到25个基点。

LPR，即贷款市场报价利率，包括一年期LPR和五年期以上LPR，房贷利率与五年期以上LPR“挂钩”。5年期以上LPR的调整会影响到购房者的房贷，即如果LPR下行意味着月供额度降低，也就是购房成本有所降低。记者简单测算了一下，若按100万贷款本金、30年等额本息偿还方式计算，此次降息后购房者月供大约可以减少150元左右。

某专业房地产研究机构的研究总监严跃进认为，此次LPR从4.20%下调至3.95%，下调幅度非常大，即下调了25个基点。从历史上的调整来说，我国共有8次五年期LPR的下调，但过去下调幅度一般都在5-15个基点进行。而此次一次性下调了25个基点，属于历史上降息最猛的一次。“降息对于房地产市场的影响积极。房地产市场当前正处于企稳复苏的阶段，但复苏过程需要巩固。降息利好资金成本的下调，直接引导房贷的下调，这对于房贷市场的影响是积极的。”严跃进表示。

而此次五年期以上LPR的下调，距离上一次调降隔了7个月。2023年6月，一年期和五年期以上LPR均下调10个基点；8月，虽然一年期LPR下调10个基点，但彼时五年期以上LPR并未同步调降。

而在1月底，中国人民银行行长潘功胜在出席国新办新闻发布会时也公开表示，前期国内银行已经适度下调存款利率，1月25日将把提供给金融机构的支农支小再贷款、再贴现利率由2%下调到1.75%，再叠加降准，都将有助于推动作为信贷定价基准的贷款市场报价利率（LPR）下行。

部分来源：澎湃新闻

文/广州日报·新花城记者：林晓丽

视频剪辑：王慧琳

广州日报·新花城编辑：李翔