大和平商圈，杭州主城区最后的商业留白
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从启动搬迁至今，和平地块的一举一动都牵动着人们的神经。
不止因为这里承载了老中青三代人的青春回忆，更是因为，它是主城区最后的商业留白，是杭州打造“新型消费中心城市”的关键一跃。
从待字闺中的待出让地块，到定位为关乎城市更新的国际化商圈，大和平商圈如何布局规划，始终“犹抱琵琶半遮面”。戳此前报道——《杭州人熟悉的这家超市要拆了，以后建什么？》
3月30日，拱墅区举行大和平商圈发展共同体成立仪式。仪式上，发布了一份由浙江工业大学公管学院牵头编撰的《大和平商圈高质量发展研究报告》（简称：《报告》），透露了大和平商圈接下来的整体商业布局信号。
一位负责人说：“这是一个初步设想，未来，很多细节还会根据实际情况调整。” 她同时提到，这份《报告》只是抛砖引玉，大和平商圈如何谋划布局，还需要听听大家的意见。
我们对着这份《报告》一起来看看，大和平商圈如何布局才最合理。
《报告》对整体布局建议
01
空间布局建议——
两核、两带、六街、八巷
大和平商圈，覆盖拱墅区文晖街道全域及拱墅区内长庆、潮鸣、东新、朝晖等街道，目标是造成一个高品质大体量商圈。
既然是大体量商圈，就有侧重点。《报告》提出一个建议，打造“两核、两带、六街、八巷”的空间分布格局，及若干个有竞争力、有特色的社区商圈。
其中，“六街“是沿着商圈内主干道，布局现代高端商业商务，打造“新生代商务区”；”八巷“则在小街巷上发展“小店经济”。
重点来说下“两核““两带”。
“两核”，就是核心区域，即和平广场地块、艮山门动车运用所上盖，聚焦高品质国际商业商圈、高端商务总部经济。
两个区块，一横一纵，前者将横向盘活杭锅工业遗存7、8、9号厂房地块、绿地建设及原和平会展、和平家私、和平停车楼等地块；后者打造“天空之城”的方式，缝补铁路线和动车所在市中心和城东之间形成的“裂谷”，融合发展。
“两带”，是围绕“两核“，拓展外区部分，进行错位发展。和平广场地块以西，为西北部科创聚集；艮山门动车运用所上盖以东，为东南部文创游憩带。
科创集聚带，主要有嘉里数创港与武林之星博览中心，融合浙江工业大学科创资源与罗克韦尔、美团（杭州）公司等，集聚高端生产性服务业、科技创新产业。
文创游憩带，即“农发·城市厨房-武林之星-打铁关-艮山门文创游憩廊道”，主要有农发·城市厨房周边区域、武林之星国际旅游综合体，串联打铁关历史文化陈列馆、艮山十景公园等历史遗迹、运河景观、文旅载体。
和平广场区块效果图
艮山门动车运用所上盖
02
产业布局建议——
会成为“商业+生产性服务”商圈吗？
目前，大和平商圈有嘉里数创港等20多个项目在推进，总面积达255万方，计划总投资额达434亿元。
其中，全国首座城市农业综合体“农发·城市厨房”投入运营；杭氧老厂房武林之星已正式启用，嘉里数创港、苏荷汇地铁上盖商业区、焦家村公交上盖商业区、京诚万城、浙金创新产业园正在建设中。
谋划中的项目有新和平广场地块、艮山门动车运用所上盖空间商业区、杭商储项目。
相比其他项目的“尘埃落地”，出让在即的和平广场地块最受关注。
该板块是纯商业用途，有超百亩的体量，目前已完成全部房屋拆除与土地平整。拱墅区多次提到，已经与数家优质港企接洽。
今年3月份，拱墅区区委副书记、区长冯晶率团赴香港开展招商活动，走访了嘉里建设有限公司、新鸿基集团、香港置地集团等企业。未来，不管和平广场地块花落谁家，都将像“泉眼”，为这个“老城区”带来源源不断的活水。
在商业保持高品质、国际化的标准下，《报告》建议，大和平商圈可以定位为“商业+生产性服务业”，特别是生产性服务业跨国公司地区总部、民营企业总部、央企第二总部等各类头部企业总部机构。
比如，打造美团消费服务赋能中心、杭州智能制造创新中心等示范项目，深挖企业的创新能力，加强相关企业集聚。
3月29日，铁塔储能项目、中科碳中和项目、兮侨共建航空电子专业项目、浙江壳牌新能源项目、云威建筑减碳和节能项目、开心源康养服务项目完成签约，即将入驻大和平商圈。
嘉里数创港效果图
武林之星博览中心
03
大和平商圈的未来，需要你的参与！
大和平商圈，距离武林广场仅2.5公里左右。
一步之遥却曾天壤地别——有别于多中心格局不断形成、城市不断更新，和平区块在很长一段时间像被按下“暂停键“，虽位置绝佳，却稍显破旧。
如今，随着“大和平商圈“概念的出现，我们正在见证这一区块从老到新的翻页。
但杭州并不缺乏商业，大和平商圈不远处，武林商圈的杭州中心、恒隆广场已经翩翩走来。戳此前报道——《杭州新商业大战，呼之欲出》
只是，对于正在建设国际消费中心城市的杭州来说，需要从城市能级、发展前景、消费升级等方面相匹配的高端、国际型的商业项目。
而拱墅打造大和平商圈的目标，正是高品质大体量商圈。
作为“全省消费第一区”，拱墅同样不掩饰其野心——打造一个世界级地标商圈群，即武林、运河、新天地、和平四大商圈重塑融合。
但距离实现目标，始终 “三缺一”——武林商圈的恒隆广场、杭州中心呼之欲出，整体跃升一触即发；运河、新天地，以提升改造为主，小步快跑；唯独和平商圈，引人遐想。
焦家村公交车站上盖物业项目效果图
杭商储项目
在更大意义上，大和平商圈的形成，不仅让拱墅全域商圈，也完成了整个杭州市中心全域商圈的重要一环。
随着一个个项目陆续”刷脸“，大和平商圈的高品质已崭露头角：艮山门动车运用所上盖是全国首个在既有铁路实施上盖开发的项目、嘉里数创港建筑酷似上海武康大楼……
虽然《报告》提出的“两核、两带、六街、八巷”“商业+生产性服务”结构，是基于调研、多方探讨形成的建议，但在某种意义上，《报告》更像是打开了大门，告诉我们：大和平商圈已来！
至于，大和平商圈对商业、产业的整体布局，未来还需要诸多研判、谋划，这其中，既有专业规划，也需要大家的意见建议。
你觉得未来大和平商圈怎么布局才能发展得更好？当你在这里逛街时，希望能得到怎么的体验？欢迎大家留言来说说！我们将汇集梳理大家的意见建议，递交相关部门。
记者 王青
制图 韩晨柯
通讯员 陈磊 毕宏雪
编辑 方馨翊
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